Steuern und Kosten sparen
Immobilien jetzt winterfest machen!

Noch ist Zeit
Noch ist Zeit für Handwerksarbeiten

Rechtzeitig vor Beginn der rauen Jahreszeit rät die BHW Bausparkasse Hausbesitzern, ihre Immobilie winterfest zu machen. Und tatsächlich bietet sich das sogar aus zwei Gründen gerade jetzt an: Zum einen haben die Handwerker in diesen Tagen in der Regel noch Termine frei – nicht zuletzt wegen der krisenbedingten Auftragslücken – zum anderen lassen sich so in diesem Jahr noch Steuern sparen, denn bis zu 20 % der Handwerkerkosten, maximal 6000 Euro, können Hauseigentümer im Jahr steuerlich anrechnen.

Ralf Palm von der BHW: „Das kann eine Steuerersparnis von bis zu 1200 Euro jährlich ergeben. Allerdings sind nur Lohn-, nicht Materialkosten absetzbar.“

An erster Stelle steht allerdings nicht die Steuerersparnis, sondern der Erhalt der Immobilie, denn nicht rechtzeitig reparierte Schäden an Häusern können am Ende viel teurer als die mögliche Steuerersparnis kommen. Worauf ist besonders zu achten?

Defekte Dachziegel, brüchige Isolierungen oder Risse in der Fassade müssen unbedingt repariert werden, sie machen sonst die äußere Schutzhülle der Immobilie auf Dauer angreifbar. Wenn Feuchtigkeit in Dach oder Mauer dringt, sind größere Schäden die Folge. Außerdem kann das Stauwasser im Winter gefrieren und Putz absprengen. Deshalb: Fugen noch vor dem Kälteeinbruch abdichten und Abdeckungen erneuern. Weil feine Risse am Dach aber selbst dem geschulten Auge oft verborgen bleiben, ist ein Gegencheck auf der Innenseite ratsam. Dunkle Verfärbungen am Gebälk des Dachstuhls oder Feuchtigkeitsflecken an den Wänden sind Hinweise, dass von außen Wasser eindringt.

Aber auch unnötige Heizkosten lassen sich rechtzeitig vermeiden: Undichte Türen und Fenster treiben die Heizkosten in die Höhe. Hausbesitzer sollten deshalb undichte Abdichtleisten an den Türen austauschen und poröse Gummilippen an den Fenstern ersetzen. Sind Fensterrahmen stark verzogen, empfiehlt sich auch eine Teilerneuerung. Ein Fall für den Fachmann ist die Heizanlage. Zu einer ordnungsgemäßen Wartung der Anlage gehören in der Regel: Heizkessel reinigen, Brenner, Heizwasser und Kondensatableitungen prüfen, Verschleißteile erneuern, Leitungsventile checken und bei Bedarf Dichtungen austauschen.

(BHW/lg)