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Von [[Hans Klumbies]]
 
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Die Bandbreite für eine potentielle Beleihung wird durch den Marktwert eines Vermögensgegenstandes, zum Beispiel Wertpapiere oder Immobilien, bestimmt. Der Marktwert wird vom Kreditgeber oder einem vereidigten Sachverständigen berechnet. Im effektiven Beleihungswert wird ein prozentualer Sicherheitsabschlag vorgenommen, der sich nach den vermuteten Risiken oder auch nach der Verwertbarkeit des zu beleihenden Vermögensgegenstandes richtet.  
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Der Beleihungswert eines Vermögensgegenstandes (z.B. von Wertpapieren oder Immobilien) wird durch den Marktwert bestimmt. Den Marktwert wiederum berechnet der Kreditgeber oder ein vereidigter Sachverständiger.  
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Im effektiven Beleihungswert wird allerdings ein prozentualer Sicherheitsabschlag vorgenommen, der sich nach den vermuteten Risiken oder auch nach der Verwertbarkeit des zu beleihenden Vermögensgegenstandes richtet. Bei Immobilien beispielsweise liegt die Beleihungsgrenze bei 70 bis 80 % des Verkehrswertes.  
  
Bei Immobilien beispielsweise liegt die Beleihungsgrenze bei 70 bis 80 Prozent des Verkehrswertes. Wer wissen möchte, was seine Immobilie aus Bankensicht wert ist, kann sich beispielsweise bei der „HVB-Expertise“ informieren. Wer nur den Buchstaben des Gesetzes traut, kann die Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach § 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes vom 12. Mai 2006 studieren.
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Wer wissen möchte, was seine Immobilie aus Bankensicht wert ist, kann sich beispielsweise bei der [http://www.hvbexpertise.de/de/index.html HVB-Expertise] informieren. Der maßgebliche juristische Text dazu ist die [http://www.bgblportal.de/BGBL/bgbl1f/bgbl106s1175.pdf Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken] nach [http://bundesrecht.juris.de/pfandbg/__16.html Pfandbriefgesetz § 16 Abs. 1 und 2].
  
 
== Nützliche Links ==
 
== Nützliche Links ==
 
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* [[Bewertung von Vorräten]]
[http://www.hvbexpertise.de/de/index.html HVB Expertise]
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* [[Fixed Assets]]
 
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* [[Unternehmenswert]]
[http://www.bgblportal.de/BGBL/bgbl1f/bgbl106s1175.pdf Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken]
 

Aktuelle Version vom 11. Oktober 2007, 16:57 Uhr

Mit rund 25% Sicherheitsabschlag

Von Hans Klumbies

Der Beleihungswert eines Vermögensgegenstandes (z.B. von Wertpapieren oder Immobilien) wird durch den Marktwert bestimmt. Den Marktwert wiederum berechnet der Kreditgeber oder ein vereidigter Sachverständiger.

Im effektiven Beleihungswert wird allerdings ein prozentualer Sicherheitsabschlag vorgenommen, der sich nach den vermuteten Risiken oder auch nach der Verwertbarkeit des zu beleihenden Vermögensgegenstandes richtet. Bei Immobilien beispielsweise liegt die Beleihungsgrenze bei 70 bis 80 % des Verkehrswertes.

Wer wissen möchte, was seine Immobilie aus Bankensicht wert ist, kann sich beispielsweise bei der HVB-Expertise informieren. Der maßgebliche juristische Text dazu ist die Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach Pfandbriefgesetz § 16 Abs. 1 und 2.

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